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NISAでの投資は株価の値動きがあってドキドキする…
株価を気にせず、ほったらかしでお金を増やせる方法はない？
ことそんな悩みを解決してくれる投資があるよ！
NISA以外のほったらかし投資でおすすめなのがクラファン！クラファンは、プロが決まった期間運用してくれて、
運用が終わったら自動で戻ってきます！
このガイドでは、クラファンの中でもトップクラスの人気と実績、そして安定性が特徴の『CREAL』（クリアル）について、以下の内容を詳しく解説していきますね！
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すぐに登録方法が知りたい人は、「CREALの始め方」まで飛んでくださいね！
CREALの概要
CREALとは『不動産クラウドファンディング』のひとつ！（以下、『不動産クラファン』）
不動産クラファンは、複数の投資家からお金を集めて、そのお金で不動産を取得して運営する仕組みのこと。
投資家は土地やビルを購入するためにたくさんのお金を用意しなくても、不動産投資を始めることができます。
しかも、プロが運用してくれて、無事に運用期間が終わると、運用益を受け取れます。
株のように値動きを気にする必要もなく、ほったらかしでいられるのが一番の魅力！
CREALとは
CREALは、2018年12月にサービスを開始した、不動産クラファンサービスです。
ことサービス開始以来、一度も元本割れなく無事に運用ができているよ！
これまで積み上げてきた確かな信頼と実績が、利用者からも高い評価を得ているよ！
初めてクラファンに投資するなら、クリアルからやってみたいな♪
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CREALのメリット3選
ここからは、CREALの３つの特徴・メリットについて解説します！
①運営会社が財務健全な上場企業
CREALの1番の特徴は、クラファンでは珍しく上場企業が運営していることです！
上場企業が運営していることでどんなメリットが…？
こと上場していると、決算情報が見れて企業の経営状況がよく分かるんだよ〜！
不動産クラファンでは、運営企業の破綻によって投資家が損失を被ることがあります。
そのため、運営元の健全性や財務状況については、よくチェックしておくことが大切です。
こと直近2025年3月期の決算は、売上・利益ともに前年同期比で成長していることがわかるね！
さらに、財務状況の方も見てみましょう。
こと財務の健全性を見るときは、自己資本比率を確認するよ！
自己資本比率は40%以上が健全と言われてるよ！ちょっと低すぎないかな？
一見すると、自己資本比率が10％未満で「危ないのでは？」と思うかもしれません。
でもこれは、クラファン特有の会計ルールで、返済義務のないお金（匿名組合出資金）も“負債”としてカウントされているからなんです。
こと本当の負債はむしろ借入金の約80億円だけ！つまり、表面的な数字よりもずっと健全な財務体質なんだよね！
このように、企業の経営・財務状況がしっかりオープンにされていると、運営母体が健全な経営をしているかどうかが確認できます。
②定期的に配当金がもらえる
CREALの２つ目のメリットは定期的に配当金がもらえるという点です。
多くのクラファンでは、運用終了後に配当金がもらえるパターンが多いですが、 CREALは運用途中にもらえます。
こと例えば、私が今運用しているファンドは、6ヶ月に1回もらえるよ！
過去には、運用期間が短いファンドだと毎月配当金がもらえるものもありました。
これなら運用中もお小遣いが増えて、プチ贅沢が叶うね！
③ファンド情報が詳細に公開されている
CREALのファンドページにはファンドの概要から周辺情報まで詳細に記載されています。
自分で調べるとなると時間もかかってしまいますし、ホテルなどの物件はそもそも調べ方もわからないですよね。
CREALではファンド詳細や周辺情報が詳細に記載されているため、その情報を元に投資検討できます。
こと情報が多いことで、運営会社や投資先としての信頼にも繋がってる！
また、 CREALは社会的意義の高いファンドが評価され、「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024」の大賞も受賞しています。
ことまさにクラファンのお手本的な企業なんだよね♪
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CREALのデメリット３選
一方でCREALには以下のデメリットがあります。
①元本保証はない
2025年4月時点で、CREALは元本割れが0件で、すべて無事に償還されています。
ただし、投資なので元本保証が約束されているわけではありません。
- 運営会社の倒産
- 予想外の自然災害や戦争など
ことどんな投資でも「絶対安全」はないので、リスクを理解した上で投資をしようね！
②手数料がかかる
CREALで手数料が有料のものは、以下の通りです。
入金手数料
CREALの取引専用口座は、楽天銀行なので、もし、本人名義の楽天銀行口座を持っている場合は、取引専用口座への入金手数料はかかりません。
こと楽天銀行はネット銀行の中でも便利だから持っておくと◎
出金手数料
こと投資資金や分配金を自分の銀行口座に戻すときだね！
出金手数料の金額は、投資家の口座の金融機関によって異なるけど、どの金融機関でも一定の手数料はかかります。
| 出金先の銀行口座 | 出金手数料(税込) |
| 楽天銀行の場合 | 105円 |
| 楽天銀行以外で出金額が3万円未満 | 150円 |
| 楽天銀行以外で出金額が3万円以上 | 229円 |
ある程度まとまった金額を出金するなどの工夫によって、出金回数を減らし、その都度かかる出金手数料を削減するなどの工夫が必要だね！
譲渡手数料
CREALでは、原則中途解約できません。
ただし、CREAL会員が譲渡相手の場合のみ、匿名組合出資持分（運用資金）の譲渡が可能です。
匿名組合出資分の譲渡には、譲渡に伴う事務手続きが必要なため、所定の手数料がかかります。
こと途中解約する必要のない、余剰資金で投資するようにしようね！
③人気すぎてすぐに枠が埋まってしまう
CREALでは、基本的にファンドの募集が先着式です。
こといつも人気すぎてクリック合戦になるよ…
前回、銀座の6ヶ月で利回り10%というファンドが募集されたときも、開始3分で終了してしまいました。
最近はクラファンが人気でなかなか投資できない..
CREALは先着式で、ファンドに応募するには投資資金の事前入金も必要です。
こと事前登録は必須なので、神案件が出る前に登録を完了させて待機しておこうね！
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CREALの始め方簡単3Step
ここからはCREALの会員登録方法を画像付きで解説します。
まずは下記のボタンからCREALの公式HPへアクセスします。
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こと2000円のアマギフがもらえるのは上のリンクだけなので、必ずここから申し込んでね！
公式HPへ移動したら、「投資家登録はこちら」をタップして会員登録へ進みます。メールアドレスとパスワードを入力しましょう。
入力したメールアドレスに認証メールが届くのでタップする。
個人情報の入力に進みます。まずは名前を入力します。
性別や生年月日などのを入力していきます。
続いて、住所・電話番号を入力します。
続いて、職業や年収を入力します。
ことサクサク入力していこう！
資産や収入源を入力していきます。
運用資金の種類や投資経験を回答していきます。
運用資金が借入金だと審査に落ちてしまうことがあるから注意だよ！
規約の確認の同意にチェックを入れます。
次は、本人確認をしていきましょう。
今回はマイナンバーカードで確認していきます。
撮影手順を確認して、画面の指示に従って撮影しましょう。
以下の画面になると、本人確認書類の提出が完了です。
本人書類確認が完了するとメールが届きます。
ことわたしがやったときは、その日中に完了メールが届いたよ！
また、特典のアマギフは投資家登録をした翌月の最終営業日に届きます。
こと2月に投資家登録→3月末に届いたよ！
CREALで投資する場合は、ファンドの申込前に事前入金が必要になります。
「チャージする」をタップして、表示される口座情報へ投資資金を振り込んでください。
もし早押しに負けた場合でも資金を出金するのに手数料がかかるよね？
ことそうなんだよね… 私は1度やってダメだったけど、投資資金はチャージしたままにしておいたよ！
CREALでは毎月頻繁にファンドの募集が行われています。
Instagramのストーリーでもファンドの募集についてお知らせするのでチェックしてね！
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まとめ：CREALでクラファンを始めてみよう！
このガイドでは、CREALの評判や実績・投資の始め方について解説しました！
CREALは他のクラファンにはない、上場企業運営による安定性や透明性が強みです。
こと大切なお金の預け先は、しっかり見極めた上で投資したいよね♪
CREALでは、頻繁にファンドの募集が行われていますが、基本的には先着式です。
事前登録は必須なので、良い案件が出たらすぐ応募できるように準備しておきましょう◎
CREALに登録するなら今がチャンス！
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