\【案件募集は11/22〜】大注目の新しいクラファン/
＼登録はたった10分／
最近出てきたFUNDIってどんなサービスなの？
ことこれはバズる気しかしない…本当は秘密にしたいけどこっそりお伝えするよ！
『FUNDI』（ファンディ）は2024年11月11日に始まったばかりのクラファンサービス！
最初のファンド 募集は11月22日からなんだけど、既に申込が殺到していてかなり人気が出る気しかしない…！でも、まだ一部の人しか知らないからこそ先行者利益が狙えるから以下の記事でチェックしてみてね！
こと今はシステムの遅れは復旧しているけど、それだけ注目されてるってことだね！
＼ たった10分の登録でアマギフもらえる ／
すぐに登録方法が知りたい人は、「FUNDIの始め方」まで飛んでくださいね！
大注目のクラファン「FUNDI」について
FUNDIは『不動産クラウドファンディング』のひとつ！（以下、『不動産クラファン』）
不動産クラファンは、複数の投資家からお金を集めて、そのお金で不動産を取得して運営する仕組みのこと。
投資家は土地やビルを購入するためにたくさんのお金を用意しなくても、不動産投資を始めることができます。
しかも、プロが運用してくれて、無事に運用期間が終わると、運用益を受け取れます。
株のように値動きを気にする必要もなく、ほったらかしでいられるのが一番の魅力！
FUNDIとは
次はFUNDIについて、わかりやすく解説していきます！
FUNDIは、2024年11月11日にサービスを開始したばかりの、新しい不動産クラファンサービスです。
新しいサービスってよくわからなくてなんだか不安…
ことわたしも同じことを思って、色々調べたから安心して始められるように、FUNDIについて解説するね！
＼ 登録はたった10分で完了 ／
FUNDIとは？
FUNDIは株式会社FUNDIが運営している不動産クラウドファンディング。特徴は、大きい売却益も狙えるデータセンター開発の不動産へ投資していることです。
ことデータセンターはIT機器を管理・運用する施設！デジタルデータを保存するITインフラに欠かせない役割を担っているよ！
今やアメリカの超有名企業「エヌビディア」の株価がどんどん上がっているように、今後は生成AIなどのテクノロジーの発展が期待されているよ。そんな中で、大規模な情報を保存できる「データセンター」の需要も右肩上がり！
以下のデータのように国内市場は約5兆円、世界市場は約37兆円の規模です。
FUNDIへの投資は今後の注目市場への投資を気軽に叶えてくれるもの
こと自分でこんな大規模な不動産は買えないけど、FUNDIなら1万円から投資できる！
＼ 登録はたった10分で完了 ／
FUNDIのメリット・デメリット
FUNDIのメリット・デメリットについて解説します！
FUNDIのメリット3選
続いて、FUNDIのメリットを４つ紹介します。
①利回りが高く上振れが期待できる
FUNDIの一番のメリットは利回りの高さ！
しかも、値上がりの上限がない上に、先ほど解説したように売却益の狙える市場です。
一般的な不動産クラファンの平均利回りは4%ほどなので、圧倒的に高いことがわかります。
こと早速、11/22から以下の２つの案件の募集が開始されるよ！
ことFUNDIは大人気不動産クラファンの「COZUCHI」や「レベチー」を成功させた人が立ち上げや運営に関わっているよ！
もちろん、投資なので「絶対」ではないですが、サービス開始初めてのファンドなので、企業側も失敗できないはずです。
②配当金が翌日受け取れる
他のクラファンサービスだと、運用が終了してから実際に手元に配当金を受け取るまで時間がかかることも…
FUNDIでは運用終了の翌日に配当を受け取ることができます。
このように、資金を効率よく回せるのは大きなメリットです。
運用期間が短いほど、より早く元本の回収と利益の受取ができ、別の投資対象に再投資できますよね！
ことお金が早く手元に戻ってくると使いやすくなるから嬉しいね♪
案件の募集頻度が高い
FUNDIでは、1ヶ月に2件のペースでファンドの組成を目指すとのことなので、他のサービスと比べても、かなりのハイペースです。
どんなに良いサービスであっても、案件の募集頻度が少ないと、案件が出るまで資金を待機させなければならず投資効率が落ちてしまいます。
こと最近は不動産クラファンが人気だから、抽選で落ちることも多い…
FUNDIはデータセンター不動産が強みなので、これからの市場規模を考えれば、データセンター案件が増えていくと予想できるでしょう。
＼ たった10分で登録完了 ／
FUNDIのデメリット３選
FUNDIには以下のデメリットがあります。
①元本保証ではない
これは、全ての不動産クラウドファンディングサービスに言えることですが、投資なので元本保証はありません。例えば、元本割れは以下のような場合に起こります。
- 台風や地震などの自然災害や世界的な金融危機の影響で不動産価格が下落
- 不動産クラウドファンディング事業者の倒産
こと元本保証がないのはNISAでの投資信託や個別株などと同じだね
ただし、不動産クラウドファンディングには、元本割れリスクに備えた「優先劣後出資制度」と言うものがあります。
優先出資者である投資家は、不動産の利益が低下してしまった場合でも、劣後出資割合に応じて優先的に利益の分配を受けることが可能です。
(例) 投資家が8割の優先出資、事業者が2割の劣後出資のファンドの場合、損失の額が出資額の2割までであれば投資家は負担を負いません。
こと損失が出ても、投資家が優先的に守られる仕組みになっているよ！
②まだ実績がない
FUNDIは2024年11月に始まったばかりの新しいサービス。
そのため、まだ償還されたファンドの実績がありません。しかし、不動産クラウドファンディングは、国土交通省や各都道府県の審査の元、不動産特定共同事業の許認可を得る必要があります。
こと資本金が1億円以上必要など、厳しい条件をクリアしなければ取得できない許可だよ！
③途中解約はできない
FUNDIでは原則途中解約は認められていません。
もし、運用中に資金が必要になっても引き出せない点は注意が必要です。資金管理はしっかりしておくようにしましょう。
ことただし、契約済みのファンドも、契約書面を受領した日から起算して8日を経過するまではクーリング・オフの対象だよ！
FUNDIは1万円〜の投資が可能です。最初は少額から始めてみましょう！
＼登録はたった10分でできる ／
また、途中解約ができるクラファンサービスであれば、COZUCHIもおすすめです。
FUNDIの始め方
ここからはFUNDIの会員登録方法を画像付きで解説します。
まずは下記のボタンからヤマワケエステートの公式HPへアクセスします。
＼ 登録はたった10分でできる ／
公式HPへ移動したら、「投資家登録」→「登録に進む」をタップして会員登録へ進みます。
メールアドレス、パスワードを入力し、メールに認証コードが届きます。
届いた認証コードを入力し「認証コード確認」をタップ。会員マイページへログインします。
重要事項の確認について、チェックを入れて、「適合性確認」をタップ
質問に答えていく形で入力していき、「お客様情報の入力へ」をタップ。
ことスムーズに入力していこう！
続いて、「お客様情報の入力」に移り、名前や住所などの本人情報を入力していきます。
入力した情報の確認をして「登録する」をタップ。
こと次は本人確認書類を提出していくよ！
次は、本人確認をしていきましょう。「本人確認書類を提出する」をタップ。
画面の指示に従って本人確認を進めていきます。今回はマイナンバーカードで確認していきます。（画面に表示されるものならどれでも大丈夫です！）
「開始」をタップして、カメラのアクセスを許可します。
画面の指示に従って、撮影を進めましょう。
ことすぐにできるからどんどん進めてね♪
本人確認が完了すると、以下のようなメールが届くので、次は銀行口座の登録をしていきましょう。
ことこの銀行口座は投資用の資金を入出金するためのものだよ！
FUNDIの投資資金を入金する口座は「GMOあおぞらネット銀行」です。同じ銀行同士であれば手数料無料ですが、それ以外の銀行であれば振込手数料がかかります！
ことお手持ちの銀行口座の中で、振込手数料無料の口座を登録しておくのがおすすめ♪
「登録をする」をタップ→「情報を更新する」をタップ
こと銀行口座を登録した後に、口座情報を確認するよ！
「銀行口座情報確認開始」をタップ→口座情報がわかるものの写真を撮りアップロードします。
キャッシュカードに口座番号が書いてないんだけど…
最近はセキュリティの問題上、キャッシュカードに口座番号を書かないナンバーレスになってる場合もありますよね！
ことわたしはネット銀行の口座情報がわかる画面をスクショしてアップロードしたよ！
以下の画面が出たら口座資料の提出が完了！確認が終わったらメールが届きます。
最後にマイナンバーを提出します。
「マイナンバー提出開始」をタップし、マイナンバーカードの写真をアップロードします。
下記の画面が出たら提出完了です！
続いて、実際に投資したいファンドの抽選に申し込んでいきます。
マイページにログインし、投資したいファンドの「詳しく見る」をタップ
申込金額ごとのもらえる配当金のシミュレーションができるので、やってみましょう！
こと投資金額の申込は1万円からできるよ！(1口＝1万円)
投資金額を決めたら、書面を2つ確認して、チェックボックスに✅を入れます。
出資申込をタップして、以下の画面になれば完了です！
ことこれで申込は完了！当選結果はメールでお知らせがくるから、当選したら入金する流れだよ！
＼ 登録はたった10分で完了／
まとめ：新サービスのFUNDIに登録するなら今がチャンス！
このガイドでは、FUNDIのサービス・投資の始め方について解説しました！
FUNDIは初心者から今後期待できるデータ市場に投資できるサービスで、今後の実績も楽しみですね♪
こと登録方法などでわからないところがあれば気軽にDMしてね！
FUNDIに登録するなら今がチャンス！
まだあまり知られていない穴場クラファンだから投資できるチャンスも大きいよ！
＼ 申込はたった10分 ／
コメント