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NISAでの投資は株価の値動きがあってドキドキする…
株価を気にせず、ほったらかしでお金を増やせる方法はない？
ことそんな悩みを解決してくれる投資があるよ！
NISA以外のほったらかし投資でおすすめなのがクラファン！
クラファンは、プロが決まった期間運用してくれて、運用が終わったら自動でお金が増えて戻ってくる！
このガイドでは、クラファンの中でも他社にはない安心感＆高利回りの『らくたま』について、以下の内容を詳しく解説していきますね！
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すぐに登録方法が知りたい人は、「らくたまの始め方」まで飛んでくださいね！
大注目のクラファン「らくたま」とは？
らくたまは『不動産クラウドファンディング』のひとつ！（以下、『不動産クラファン』）
不動産クラファンは、複数の投資家からお金を集めて、そのお金で不動産を取得して運営する仕組みのこと。
投資家は土地やビルを購入するためにたくさんのお金を用意しなくても、不動産投資を始めることができます。
しかも、プロが運用してくれて、無事に運用期間が終わると、運用益を受け取れます。
株のように値動きを気にする必要もなく、ほったらかしでいられるのが一番の魅力！
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らくたまの運営企業
らくたまは、株式会社「フロンティアグループ」が運営するクラファンサービスです。
- 累計7,000億円超のファンド組成実績を持つ不動産運用（アセットマネジメント）のプロ
- 財務状況が良好（不動産資産150億・含み益80億）
- 東邦レマック株式会社 (靴製造・卸売業) 〈東証STANDARD〉7422 の筆頭株主
大切なお金を預けるんだから、なるべく安心できるところがいいな！
ことクラファンは運営先の企業がどんな会社か？はチェックするべきポイントのひとつ！
らくたまを運営するフロンティアグループの業績は好調！
「らくたまのメリット5選」でも詳しく解説しますが、運営企業の財務状況が良く健全な経営がされていることで、「他社にない圧倒的な安心感」が実現できてるよ！
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らくたまのメリット・デメリット
ここからは、らくたまの魅力（メリット）と注意すべき点（デメリット）について説明するね！
らくたまのメリット4選
らくたまのメリットは以下の4つ！
①【業界初】「投資家プロテクトルール」の導入
不動産クラファンは最近注目され始めて投資家も増えてきたけど、リスクの1つに、「償還遅延」（＝予定していた売却が遅れて、元本や利益が予定通り戻ってこないこと）があるんだよね…
ことわたしも実際に他社サービスで償還遅延を経験したことが…
そんな現状の課題解決のために、らくたまが導入したのが業界初の「投資家プロテクトルール」。
1つずつわかりやすく説明していくね！
1. 平均40%と劣後出資割合が高い
らくたまでは、もし物件の価格が下がって損失が出ても、投資家のお金が優先的に守られる仕組みになっているよ！
他社では、この守られる割合が10〜20%という場合が多いんだけど、らくたまでは平均40％までの損失を負担してくれるよ！
ちなみに、過去の大暴落のひとつ、「リーマンショック」の時の不動産価格の下落は20%前後。
ことそれ以上をらくたまが負担してくれるのは、安心感があるよね！
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2. 自社買い戻し宣言＆ファンド延長ゼロ宣言
不動産クラファンでのリスクの1つとして、物件の売却が困難・それゆえにファンドの償還が遅れるということがあるんだけど、それを極力なくす取り組みがこの2つ！
自社買い戻し宣言とは？
これによって、業界初の「ファンド延長ゼロ」を宣言しているよ！
ことあくまで宣言だから、法的な拘束力はないけど、社長がこうやって公に宣言するのはそれなりの根拠があるから！
その根拠になるのが次に説明する③〜⑤だよ！
3. 償還用リザーブ資金10億円を用意
らくたまでは、万が一の事態に備えて、投資家に配当をするための償還用リザーブ資金を10億円確保してる！
実際に、らくたまで今運用中のファンドを見てみても…
こと一件あたり10億円超えの案件はなし！
つまり、万が一のことがあってもキャッシュを潤沢に持つことで投資家のお金を極力守る仕組みができているよ！
これが可能なのは、らくたまが不動産運用のプロとして17年かけて築いた強固な財務基盤があるから！
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4. 不動産資産の含み益80億円
らくたまを運営する株式会社フロンティアグループは、本業での含み益は80億円あるよ！
本業でしっかり稼げているからこそ、不動産価格が暴落したり、物件が売れなかったりしたとしても、この80億円分を売却することで、すぐに投資家への償還が可能に！
こと潤沢なキャッシュがあることが数字や経営状況からも裏付けされているから、投資家としても安心できるね！
5. 余裕資金の範囲内での運用
らくたまは、株式会社フロンティアグループの中でも「非本業」の位置付け！
クラファンを本業としてやっているわけではないので、事業リスクも分散されていて余裕を持った運用ができるよ！
実際の数字としても表れていて、らくたまの運用規模の約12.5倍の不動産という資産基盤を持つことで、投資家への迅速な償還を実現できているよ！
こと他社にはない圧倒的な安心感を求める人にはピッタリ！
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②独自の仕組みで資金効率アップ
らくたまでは、投資資金効率をアップさせるための「5日ルール」と「翌日償還」の仕組みが導入されているよ！
5日ルールとは？
翌日償還とは？
ことお金が早く手元に返ってきたら、次の投資にもすぐに回せて効率もいいよね♪
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③配当の上振れが期待できる
らくたまでは「アップサイド配当」と言って、配当が上振れする仕組みが導入されているよ！
らくたまでは、過去のファンドの47%が上振れをしてるよ！実際の例を見てみると…
こと過去には1642%になったファンドも！銀行の8000倍なんて普通はありえないよね！
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④140万種類の優待が使い放題
らくたまは、日本最大級の福利厚生サービス「ベネフィットステーション」とコラボして、福利厚生サービスが受けられるようになってるよ！
らくたまでの投資額に対して「ベネポ」（＝ポイント）がもらえて、貯まったベネポはベネフィットステーション内で使えるよ！
実際に使える優待サービスは140万種類！
こと大手の福利厚生サービスの優待が受けられるクラファンは、らくたまだけ！
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らくたまのデメリット３選
一方で、らくたまには以下のデメリットがあります。
①元本保証ではない
これは、全ての不動産クラウドファンディングサービスに言えることですが、投資なので元本保証はありません。例えば、元本割れは以下のような場合に起こります。
- 台風や地震などの自然災害や世界的な金融危機の影響で不動産価格が下落
- 不動産クラウドファンディング事業者の倒産
こと元本保証がないのはNISAでの投資信託や個別株と同じだね！
投資なので「絶対増える」「元本は保証される」というわけではないので、無理のない範囲の「余裕資金」でやることを忘れないようにしましょう！
②人気の案件はなかなか投資できない
らくたまは、過去のファンドは全て抽選式だけど、競争率がどれも高い…
例えば抽選式の案件では、以下のように応募率900%超えのものもあります。
こと最近はなかなかクラファンは当たらないから、複数応募して、当選率を高めることが大事だね！
③途中解約はできない
らくたまでは原則途中解約は認められていません。
もし、運用中に資金が必要になっても引き出せない点は注意が必要だよ！資金管理はしっかりしておくようにしようね。
ことただし、契約済みのファンドも、契約書面を受領した日から起算して8日を経過するまではクーリング・オフの対象だよ！
らくたまは1万円〜の投資が可能です。最初は少額から始めてみてね！
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また、途中解約ができるクラファンサービスであれば、COZUCHIもおすすめです。
らくたまの始め方
ここからはらくたまの会員登録方法を画像付きで解説します。
まずは下記のボタンかららくたまの公式HPへアクセスします。
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公式HPへ移動したら、「無料会員登録はこちら」をタップして、メールアドレス・パスワードを入力します。
メールに届くURLをタップして、会員登録に進みます。
メールアドレスとパスワードを入力して、ログインします。
続いて、「基本情報の入力」に進みます。
ことここはサクサク入力していこう！
続いて、「投資適合性の入力」に進みます。
続いて、「口座情報の入力」に進みます。
口座情報を入力し、口座情報を確認できる書類をアップロードします。
- キャッシュカードの表（銀行名や口座番号がわかるもの）
- ネットバンキングの画面（銀行名や口座番号がわかるものをスクリーンショット）
- 通帳の表紙の内側（銀行名や口座番号がわかるページ）
こと次は本人確認書類を提出していくよ！
次は、本人確認をしていきましょう。本人確認の方法を選択します。
画面の指示に従って本人確認を進めていきます。今回はマイナンバーカードで確認していきます。（画面に表示されるものならどれでも大丈夫です！）
以下の画面が出れば、本人確認データの提出が完了です。
ことここまで10分あれば完了するよ♪
本人確認と口座情報の確認が完了すると以下のようなメールが届きます。
これで、らくたまで投資する準備は完了です。
こと会員登録の翌日には登録完了のメールが届いたよ！
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まとめ：らくたまに登録するなら今がチャンス！
このガイドでは、らくたまのサービス・投資の始め方について解説しました！
らくたまは初心者から安心して始められる不動産クラファンサービスです。
こと登録方法などでわからないところがあれば気軽にDMしてね！
らくたまに登録するなら今がチャンス！
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