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NISAでの投資は株価の値動きがあってドキドキする…
株価を気にせず、ほったらかしでお金を増やせる方法はない？
ことそんな悩みを解決してくれる投資があるよ！
NISA以外のほったらかし投資でおすすめなのがクラファン！クラファンは、プロが決まった期間運用してくれて、
運用が終わったら自動で戻ってきます！
このガイドでは、クラファンの中でも短期運用＆高利回りが特徴の『ヤマワケエステート』について、以下の内容を詳しく解説していきますね！
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すぐに登録方法が知りたい人は、「ヤマワケエステートの始め方簡単3Step」まで飛んでくださいね！
ヤマワケエステートの評判・実績
ヤマワケエステートとは『不動産クラウドファンディング』のひとつ！（以下、『不動産クラファン』）
不動産クラファンは、複数の投資家からお金を集めて、そのお金で不動産を取得して運営する仕組みのこと。
投資家は土地やビルを購入するためにたくさんのお金を用意しなくても、不動産投資を始めることができます。
しかも、プロが運用してくれて、無事に運用期間が終わると、運用益を受け取れます。
株のように値動きを気にする必要もなく、ほったらかしでいられるのが一番の魅力！
ヤマワケエステートとは
次はヤマワケエステートについて、わかりやすく解説していきます！
ヤマワケエステートは、2023年9月にサービスを開始したばかりの、不動産クラファンサービスです。利回りが高いことで有名で、案件全体の8割が利回り10％以上で、過去には84％超の案件もありました。
でも、利回りが高すぎて怪しくない？
大切なお金を投資するのになんだか不安…
ことわたしも同じことを思って、ヤマワケに投資する前に色々調べたから
安心して始められるように、評判や実績をシェアするね！
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ヤマワケエステートの評判や実績
ヤマワケエステートの良い評判
まずはヤマワケエステートをやっている人の良い評判を見て行きましょう。
これらをまとめると、以下のような良い口コミや評判があることが分かりますね！
『高利回り』が他のクラファンにはない魅力
募集頻度が多い
運用後、しっかり償還されている
ことサービス開始以来、高い利回りで注目を集めてきたことが分かるね！
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ヤマワケエステートの悪い評判
次に悪い評判については、こんな意見があります。
これらの口コミから悪い評判は以下のようなことが挙げられます。
落選ばっかり…
利回りがバグってて怪しい…
こと利回り86.4%って聞いたら普通驚くよね…
実績も浅いので心配な部分もあるみたいだね。
ヤマワケエステートのメリット・デメリット
ここからは、評判をふまえて、ヤマワケエステートのメリット・デメリットについて解説します！
ヤマワケエステートのメリット3選
続いて、ヤマワケエステートのメリットを４つ紹介します。
①利回りが高い
ヤマワケエステートの一番のメリットは利回りの高さ！
2024年10月時点でヤマワケエステートの募集案件は142件あり、直近の案件の平均想定利回りは15.01%です。（リセールファンドを含む）
一般的な不動産クラファンの平均利回りは4%ほどなので、圧倒的に高いことがわかります。
こと過去の案件で利回り84.6%のものも無事償還していて、実績利回りはなんと95%だったんだよ！
ヤマワケエステートの利回りが高い理由
ヤマワケエステートの親会社である株式会社We Capitalの代表取締役の松田悠介氏へのインタビュー記事に、その理由が書かれていました。
Q.ヤマワケエステートでの取り扱い物件の選定基準は想定利回り（税引前）が年利8％を上回ることにしているとのことだが、その理由は何か。
松田社長：私が投資したい商品かどうか、さらに家族に紹介できる商品かどうか。私が投資家なら年利1％や2％の商品には投資したくありません。年利8％以上の商品でないと投資したくないので、年利8％以上を基準にしています。年利8％の商品に1万円から投資できれば、平均的なサラリーマンの方でもボーナスの一部をヤマワケエステートへの投資に充当して、資産形成ができると思います。
引用元：https://biz-journal.jp/company/post_367118.html#google_vignette
こと家族にも紹介できるか？という基準で選んでくれているのは、嬉しいよね！
また、ヤマワケエステートの利回りが高いのは、協力会社の存在もあります。
ヤマワケエステートが業務提携している会社に、エムトラスト社というのがあります。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000008.000070783.html
エムトラスト社は物件取得と開発のプロです
不動産のプロである、エムトラストの協力があるからこそ、利回りが高くなっています。
②運用期間が短い
何年も資金拘束があるのは不安になったり、いざというときに引き出せなかったりすると困りますよね。
実はヤマワケエステートは、ほとんどの案件が運用期間が1年以内。
ヤマワケエステートのデメリットでも触れていますが、ヤマワケエステートは途中解約ができません。
しかし、運用期間が短く設定されているため、資金を効率よく回せるのは大きなメリットです。
運用期間が短いほど、より早く元本の回収と利益の受取ができ、別の投資対象に再投資できますよね！
ことヤマワケエステートは、過去の案件すべて運用期間が12ヶ月以下で設定されていたよ！
短期間なので、例えば、次の夏休みの旅行で少し贅沢するために増やす！など、増えたお金で楽しむ計画が立てやすいです！
③募集方法が2種類あり応募しやすい
ヤマワケエステートの応募方法には、
- 先着式
- 抽選式
の2つがあります。もし先着式だと、仕事中や子供のお世話でタイミングを逃してしまうこともありますよね。
そんな方は応募期間内ならいつでも応募できる『抽選式』がおすすめ！
こと自分のライフスタイルに応じて応募方法を選べるのは嬉しいポイントだね！
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ヤマワケエステートのデメリット３選
ヤマワケエステートには以下のデメリットがあります。
①非上場企業
ヤマワケエステートの親会社であるWeCapital株式会社は上場企業ではないため、決算情報を見ることはできません。
2024年10月に東証スタンダードに上場している「株式会社REVOLUTION」のグループ企業となりました。
こと株式会社REVOLUTIONは上場企業なので、決算情報などを参考に投資の判断ができるね！
②実績が少ない
ヤマワケエステートは2023年9月に始まったサービス。
2024年8月時点で償還されたファンドは13件となっており、募集件数に比べるとまだまだ少ない状態ではありますが、
元本割れや配当遅延もなく無事に償還されています！
ちなみに、運用終了した案件を見てみると、想定利回りよりも利回りが高くなっている案件もありました。
ことこれを見ると、これから着実に実績を積み上げていくのが期待できるね！
③最低申込金額が10万円〜の案件が多い
ヤマワケエステートの最低投資額はファンドによって異なります。
最低投資額が1万円からのものもありますが、過去の案件では、9割くらいが「最低申込金額が10万円」となっています。
こと1万円から投資できる案件もあるから、そのときはインスタのストーリーズで伝えていくね！
案件が出てから登録した場合、募集に間に合わない可能性があるので、今のうちに登録しておきましょう！
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また、1万円から投資できるクラファンサービスであれば、COZUCHIもおすすめです。
ヤマワケエステートの始め方簡単3Step
ここからはヤマワケエステートの会員登録方法を画像付きで解説します。
まずは下記のボタンからヤマワケエステートの公式HPへアクセスします。
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公式HPへ移動したら、「投資家登録」をタップして会員登録へ進みます。
必要事項を入力していき、「会員仮登録を完了する」をタップしてください。
パスワードは忘れないように、メモかスクショを取っておきましょう。
登録したメールアドレスにメールが届くので、メール記載のURLから本登録に進みましょう。
氏名や住所などの必要事項を入力していきます。
続いて、口座情報を入力します。
ことここで登録する口座は、ヤマワケエステートへ投資するときのお金を出金する口座だよ！
続いて、現在の収入や資産情報について入力していきますが、以下2点には注意が必要です。
・余剰資金の運用→「はい」を選択
・元本が毀損した場合、生活に支障が出るか→「いいえ」を選択
こと「元本が毀損した場合、生活に支障はあるか？」で「はい」と答えると、口座開設の審査に落ちることがあるよ…
残りの必要事項も入力して、本人確認に進みましょう。
こと紹介コードは、何も書かなくてOKです！
次は、本人確認をしていきましょう。
今回はマイナンバーカードで確認していきます。
撮影手順を確認して、画面の指示に従って撮影しましょう。
以下の画面になると、本登録が完了です。
本人書類確認が完了するとメールが届きます。
ことわたしがやったときは、審査期間はそんなに掛からなくて、その日中にメールが届いたよ！
メールに記載されている本人確認コードを入力する必要があるため、会員ページへログインしましょう。
本人確認コードを入れて以下の画面になれば登録は完了です。
ことこれでファンドに申し込む準備は完了♪
ここからは実際に投資するファンドへ申し込んでみましょう！
マイページにログイン後、「案件を探す」をタップして、投資したい案件を見つけます。
投資シミュレーションを使って投資額を決めてみましょう。
こと実際にシミュレーションしてみると、銀行預金との差がすごいことが分かるよね！投資金額は余裕資金の範囲で決めてみてね♪
投資額を決めたら、必要書類を確認してを入れましょう。
今回は抽選申込なので、申込が完了すると、以下のような確認メールが届きます。
後日、抽選結果がメールで通知が来ます。
当選した場合は、以下のように「契約成立時書面」および「振込先口座情報」がメールで届くので、確認して「振込先口座」へ入金します。
※振込手数料は自分負担となります。
（楽天銀行や住信SBIネット銀行の無料回数内でやれば無料に！）
※本人以外の振込依頼人名義の入金は受付されません。
ことあとは、ほったらかしで待つだけだね♪増えて戻ってくるのが楽しみ！
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まとめ：ヤマワケエステートでクラファンを始めてみよう！
このガイドでは、ヤマワケエステートの評判や実績・投資の始め方について解説しました！
ヤマワケエステートは初心者から気軽に投資できるサービスで、評判や口コミもポジティブなものが多く、今後の実績も楽しみですね♪
ことNISAで老後資金や教育費に備えたら、今を豊かにできる投資もやってみてね！
ヤマワケエステートでは、頻繁にファンドの募集が行われています！
高利回り＆短期運用での神案件が出たら、すぐ応募できるように準備しておきましょう◎
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